저도 이런거 처음봅니다

간략한 요약

이 영상에서 롱장은 현재 한국 부동산 시장이 상승이 아닌 폭등으로 향하고 있으며, 이는 정부의 규제와 정책 때문이라고 주장합니다. 그는 정부가 토지 거래 허가 구역 지정 예고, 대출 축소 등의 정책을 통해 시장 참여자들을 조급하게 만들어 폭등을 조장하고 있다고 분석합니다. 롱장은 이러한 상황이 정상적인 시장 기능을 저해하고 있다고 비판하며, 시청자들에게 이러한 현실을 인지하고 목소리를 내줄 것을 당부합니다.

• 부동산 시장이 정상적인 상승이 아닌 폭등으로 진행 중
• 정부의 규제와 정책이 시장을 왜곡시켜 폭등을 조장
• 토지 거래 허가 구역 지정 예고 및 대출 축소 정책의 문제점 지적

서론 [0:00]

롱장은 운전 중 안전 운전의 중요성을 강조하며, 최근 부동산 시장의 독특한 점을 공유하고자 영상을 켰다고 설명합니다. 그는 자신의 신규 클래스와 책을 소개하고, 채널 성장을 위한 구독과 좋아요를 부탁하며 시청자들에게 감사를 표합니다. 채널을 키우려는 이유는 방어력을 갖추기 위함이라고 덧붙입니다.

부동산 상승의 필요성 [1:12]

롱장은 부동산 가격이 어느 정도 상승하는 것이 정상이라고 주장합니다. 가격 하락은 주택 공급 감소로 이어져 전월세 시장에 부정적인 영향을 미치기 때문입니다. 그는 집값 상승이 세금, 이자, 유지 보수 비용 등을 충당하고 시장을 활성화하는 데 필요하다고 설명하며, 월급 인상과 마찬가지로 건축 인건비 상승 등 모든 요소의 가격 상승을 고려해야 한다고 강조합니다.

현 정부 부동산 정책의 문제점 [2:28]

롱장은 현재 국토부 장관이 부동산 전문가가 아니며, 정부의 부동산 정책 목표가 시장 정상화가 아닌 정치적 이익 추구에 있다고 비판합니다. 그는 현재 한국 부동산 시장이 상승이 아닌 폭등으로 향하고 있으며, 이는 다주택자 부족, 과도한 규제 등 비정상적인 시장 상황 때문이라고 지적합니다. 국가는 규제를 통해 시장 참여자들을 특정 방향으로 몰아가고 있다고 주장합니다.

폭등장의 심리적 요인과 정부 정책의 영향 [5:18]

롱장은 폭등장이 시장의 정상적인 기능에서 비롯된 것이 아니라 심리적인 요인에 의해 발생한다고 설명합니다. 그는 정부가 토지 거래 허가 구역 지정 예고, 대출 축소 등의 정책을 통해 사람들을 조급하게 만들어 집값 상승을 부추기고 있다고 분석합니다. 이러한 정책들이 수요를 특정 지역으로 집중시켜 가격 폭등을 유발한다고 비판합니다.

공급 대책의 방향과 재건축 규제 완화의 문제점 [8:03]

롱장은 집값 상승 지역 인근에 신규 아파트를 대량으로 공급하는 대책이 필요하며, 재개발을 통해 공급을 늘려야 한다고 주장합니다. 그는 재건축 규제 완화가 아파트 가격 상승을 유발하여 빌라 가격까지 끌어올리는 부작용을 초래할 수 있다고 지적합니다. 또한, 토지 거래 허가 구역 지정 권한을 국토부가 가져가는 것이 경기, 인천까지 규제하려는 의도일 수 있다고 분석합니다.

사례 분석: 올림픽 파크 포레온 [9:16]

롱장은 올림픽 파크 포레온(포레온) 사례를 통해 자신의 주장을 뒷받침합니다. 그는 포레온이 분양가보다 훨씬 높은 가격으로 거래되고 있으며, 토지 거래 허가 구역 지정 가능성이 있는 지역에 위치해 있어 수요가 더욱 몰리고 있다고 설명합니다. 이러한 현상이 다른 인기 단지에서도 유사하게 나타날 수 있다고 경고합니다.

결론 및 시청자 응원 [10:50]

롱장은 과거 자신의 의견에 반박했던 사례들을 언급하며, 폭등장으로 향하는 시장 상황을 시청자들이 실감했으면 좋겠다고 말합니다. 그는 정부가 정상적인 시장으로 돌아갈 의지가 없다고 판단하며, 시청자들에게 목소리를 내줄 것을 당부합니다. 마지막으로, 그는 시청자들을 응원하며 영상을 마무리합니다.